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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

 

 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

 

首先分享一則新聞給各位朋友們參考

華信勞資終達協議。 中央社 分享 facebook 華信航空勞資爭議經過昨、今兩天長達20小時的「馬拉松協商」，終於達成共識。華信航空承諾工會，未來工會會員薪資可合理調升，全年度也可休假123天、工會未來可參與公司治理等，最終華信企業工會也回應，中秋連假不會依法休假。華信表示，這次勞資協商，在勞動部勞動關係司司長王厚偉及民航局副局長何淑萍居中協調，針對企業工會所提訴求，華信秉持誠意回應具體方案，最後雙方溝通達成共識。企業工會承諾將不會發動會員集體休假或罷工行動，共同確保大眾行的行的權益，齊心為飛航安全與運輸服務努力。華信企業工會則表示，這次協商整體結果雖未完全令工會滿意，但工會基於公司已釋出相當善意，同意做出相當讓步。後續工會將就調薪及津貼方案，須持續監督資方落實執行，並呼籲資方秉持誠信原則，儘速與工會進行後續協商，完成調薪方案制訂。

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以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

 

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