許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
（中央社記者汪淑芬台北17日電）交通部長賀陳旦最喜歡的國外旅遊地點，和多數台灣人一樣日本，他的理由是日本的轉乘很方便。賀陳旦接受中央社專訪，提到最喜歡的國外旅遊地，他說，雖各有特色，但從交通角度來看，他選擇日本。
賀陳旦說，日本的交通轉乘很方便，且日本很用心維持各種交通工具，加上有漢字，光是交通搭乘就是一種旅遊體驗。
賀陳旦最常使用的交通工具就是腳踏車，青年首次購屋優惠貸款試算除非下雨，天天騎腳踏車到交通部上班。
賀陳旦很少開車，以前最多一週一次；生平也只騎過一次摩托車，是多年前和朋友出遊時使用過；不騎腳踏車時，賀陳旦的交通工具多半是捷運或走路。
對賀陳旦來說，現在最大樂趣是和同仁溝通事情，他說，到了可退休年紀，來交通部服務，就是希望把一些重要的概念告訴大家。
賀陳旦最喜歡的美食是包子，但不是鼎泰豐等級的精緻包子，就是一般市售普通的包子，隨手拿了就可走，但他也說，現在己難找到好吃的包子。
問賀陳旦，若遇到困難，最鼓勵自己的一句話，賀陳旦想不出來，他說，若遇困難，他通常就收拾桌子轉移注意力。
問賀陳旦多熱才開冷氣，他說在辦公室，能不開就不開，上任快滿月，16日他的辦公室才第一次開冷氣；在家時如果是他自己，不開冷氣，但有其他家人時，會考慮家人感受。
賀陳旦表示，目前最大的理想，就是希望台灣的交通傷亡事故可以快速降低，也次提醒大家，不該忽視台灣每年3000多人死於車禍，傷者更高達40萬人。1050617
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